En commercialisation

LA GRAND-VOILE
Investir dans une résidence services séniors à Royan (17)

Localisation

ROYAN

Livraison estimée

Août 2023

Du studio à l'appartement 3 pièces

à partir de 54.14m²

VOIR LES LOGEMENTS DISPONIBLES

LA GRAND-VOILE
ROYAN

La résidence service séniors, LA GRAND-VOILE, profite d’une adresse exceptionnelle dans la petite station balnéaire de Royan, à proximité d’une nature variée : marais, forêts de pins et dunes de la Côte sauvage. Opportunités investisseurs, profitez de multiples avantages : confort de gestion, forte rentabilité, loyers garantis, récupérations de la TVA mais également défiscalisation !

LA RESIDENCE

Conçue afin de répondre aux besoins spécifiques des séniors, seuls ou en couples, le projet s’insère dans un tissu mixte urbain, d’habitats collectifs et individuels. La résidence a été pensée pour favoriser les moments de convivialité et de partage entre les résidents : grand salon avec espace cuisine, espace animation, bibliothèque.

LES LOGEMENTS

LA GRAND-VOILE propose 90 logements aux typologies variées, du studio au 3 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Pensés pour le confort des résidents, les appartements offrent confort et surfaces optimisées. Ils sont tous réalisés aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec des aménagements spécifiques : volets roulants électriques, douche à l’italienne, barres de maintien, ascenseurs.

LABELS ET DISPOSITIFS

LMNP

Censi-Bouvard

Points forts
de la résidence

Architecture

Environnement calme

Proximité commerces

Proximité immédiate du centre-ville

Proximité plage

Volets roulants

Dispositifs applicables*

*TVA réduite "sous condition d'éligibilité"

Logements disponibles

Habiter

Investir

aucun logement

Où se situe la résidence ?

Avec un climat tempéré, une large façade littorale et la promesse d’une belle qualité de vie, Royan se situe dans un département figurant dans le top 3 des départements préférés des Français pour leur retraire. Vivre sa retraire dans ce magnifique département est, de fait, le rêve de nombreux séniors. À Royan, on peut y apprécier la marché couvert, l’église Notre-Dame classée monument historique, le centre protestant, le palais des congrès, le port de plaisance, l’auditorium et le front de mer avec ses 5 plages.

Chez REALITES, nous sommes utiles à tous

Nous nous engageons à « être utiles partout, tout le temps, au développement intelligent des territoires ».
Nous contribuons à l’intérêt général avec un impact positif sur la société, la qualité de vie est au cœur de nos réflexions.
Nous innovons pour imaginer des solutions qui répondent aux besoins des habitants, avec une attention particulière à notre empreinte environnementale.
Nos efforts portent leurs fruits puisque depuis janvier 2022, nous sommes le premier maître d’ouvrage neutre en carbone*.
Et parce que nous voulons être utiles à tous, nous œuvrons également pour la protection de l’enfance et sommes activement engagés pour l’égalité femme-homme.
*REALITES mesure toute son empreinte carbone, réduit de 41% son intensité carbone entre 2020 et 2031 et depuis 2022
compense toute son empreinte carbone directe résiduelle pour les 5 prochaines années.

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