REALITES Immobilier, en qualité de promoteur immobilier, dans le grand-ouest et en île-de-France propose un certain nombre de services pour vous accompagner du projet à la livraison.

Services


<figure><img alt="Service d&#x27;ingénierie patrimoniale" title="Service d&#x27;ingénierie patrimoniale" srcSet="https://assets.realites.com//cms/2022/07/CoPro-graphique-828.webp 1x, https://assets.realites.com//cms/2022/07/CoPro-graphique-1920.webp 2x" src="https://assets.realites.com//cms/2022/07/CoPro-graphique-1920.webp" width="821" height="548" decoding="async" data-nimg="future" class="wp-image-956" loading="lazy" style="color:transparent"/></figure>



<p>Référence de l’immobilier neuf dans le Grand Ouest, en Île-de-France et à l’international, REALITES propose à ses clients une approche globale de leur patrimoine immobilier ou financier. Responsable de cette analyse des objectifs et des solutions proposées, le service d’ingénierie patrimoniale de REALITES place l’humain au cœur de son action. Mais qu’est-ce que l’ingénierie patrimoniale&nbsp;? À quoi sert-elle&nbsp;? À qui est-elle destinée&nbsp;? Comment est-elle mise en œuvre chez REALITES&nbsp;? Petit focus pour tout savoir de l’ingénierie patrimoniale vue et pratiquée par un acteur majeur de l’immobilier.</p>



<h2><strong>L’ingénierie patrimoniale&nbsp;: un travail d’expert</strong></h2>



<p>Héritière de la gestion de patrimoine, l’ingénierie patrimoniale propose, aux particuliers comme aux entreprises, une expertise complète pour structurer leur patrimoine financier et immobilier. L’ingénieur patrimonial analyse les objectifs de ses clients et leur propose des solutions sur mesure. Spécialiste des produits d’investissement, sa maîtrise du cadre juridique, notamment du droit du patrimoine privé, lui permet d’éclairer ses clients dans leurs placements et leurs projets de vie. L’ingénierie patrimoniale débute toujours par un audit des attentes et des contraintes du client. Ce travail préalable permet de hiérarchiser les priorités de ce dernier et de proposer et mettre en place la stratégie la plus adaptée. Respectueux de transparence, l’ingénieur patrimonial rédige des rapports détaillés de la situation patrimoniale et son action. En veille permanente, il procède aux ajustements rendus nécessaires par l’évolution des marchés ou des lois.</p>



<h3><strong>L’analyse, clé de la réussite&nbsp;!</strong></h3>



<p>Votre ingénieur patrimonial analyse avec soin votre patrimoine. Il étudie sa répartition et détermine ses forces et faiblesses au regard de vos objectifs. Cette étude globale débouche sur des préconisations précises en matière de placements ou de restructuration juridique.</p>



<h2><strong>Des missions très diverses</strong></h2>



<p>L’ingénierie patrimoniale intervient dans des situations très diverses. Il s’agit à chaque fois d’optimiser les décisions et les choix dans un souci de préservation et de développement du patrimoine&nbsp;:</p>



<ul><li>Gestion courante du patrimoine financier et immobilier&nbsp;;</li><li>Conseil fiscal permanent&nbsp;;</li><li>Accompagnement juridico-financier du rachat ou de la vente d’une société&nbsp;;</li><li>Accompagnement juridico-financier de l’entrée en bourse d’une société&nbsp;;</li><li>Accompagnement juridico-financier des mariages, divorces&nbsp;et successions&nbsp;;</li><li>Préparation de la retraite.</li></ul>



<h2><strong>À qui s’adresse l’ingénierie patrimoniale&nbsp;?</strong></h2>



<p>L’ingénierie patrimoniale s’adresse aux particuliers et aux entreprises ayant des projets d’optimisation de leur&nbsp;patrimoine&nbsp;privé ou professionnel complexes. Elle leur offre une approche de leur patrimoine plus poussée qu’une simple gestion devant déboucher sur des solutions spécifiques.</p>



<p>Le service d’ingénierie patrimonial de REALITES met en effet l’accent sur une analyse fine de la problématique de chaque client pour proposer un accompagnement vraiment personnalisé. Votre ingénieur patrimonial vous propose un large éventail de solutions en produits et services pour valoriser votre patrimoine immobilier, optimiser la vente de votre terrain, améliorer vos revenus et préparer votre retraite.</p>



<h2><strong>REALITES&nbsp;: une relation humaine de qualité</strong></h2>



<p>REALITES est aujourd’hui un spécialiste des investissements privés et publics et un acteur important de la promotion et de la construction immobilière à but locatif, résidentiel, tertiaire et commercial. Fort de cette expérience, le service ingénierie patrimoniale de REALITES conjugue maîtrise des produits et qualité de la relation humaine. L’investissement ne vaut que s’il vous ressemble&nbsp;! Votre ingénieur patrimonial s’attache à vous connaître et à nouer avec vous une vraie relation. Il dispose de l’expertise et des produits pour atteindre les objectifs patrimoniaux fixés. Il est notamment en mesure d’identifier de l’épargne peu productive pour l’allouer sur de l’immobilier à bon rendement.</p>



<h2><strong>Rencontrons-nous&nbsp;!</strong></h2>



<p>Notre relation débute toujours par une phase de découverte très poussée. Cette rencontre et ces échanges doivent permettre de dresser un bilan très précis de vos ressources, de vos charges, de votre profil fiscal, de vos actifs et passifs. Ce bilan financier et patrimonial est aussi l’occasion pour votre ingénieur patrimonial REALITES d’aborder des questions plus personnelles et professionnelles. Au même titre que votre notaire ou votre avocat, votre ingénieur patrimonial apprend à vous connaître pour aiguiser son conseil. Il s’impose rapidement comme le partenaire de tous vos projets de vie importants.</p>



<p>L’ingénierie patrimoniale dépasse par son expertise transverse l’horizon limité de la gestion de patrimoine. REALITES ajoute à sa maîtrise juridico-financière une dimension humaine inédite. Fruit du travail de toute une vie, votre patrimoine mérite un accompagnement vraiment personnalisé par un expert dédié et dévoué&nbsp;!</p>



<p><strong>Les points à retenir&nbsp;:</strong></p>



<ul><li>En ingénierie patrimoniale, l’approche se fait par&nbsp;objectif&nbsp;et non par produit.</li><li>REALITES appuie son ingénierie patrimoniale sur une expérience réussie dans l’immobilier neuf.</li><li>REALITES place l’humain au cœur de son action.</li></ul>



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Le service <strong> d’ingénierie patrimoniale</strong>

Le service d’ingénierie patrimoniale


<h2><strong>Faites appel au service courtage et financement REALITES</strong></h2>



<p>Pour bénéficier des meilleures possibilités de financement, contactez les spécialistes de l’équipe Courtage et Financement REALITES. Grâce à leur accompagnement et leur connaissance spécifique du secteur de l’immobilier bancaire, vous serez assuré de décrocher la meilleure offre de prêt pour votre projet immobilier. Le courtier REALITES est à vos côtés tout au long des démarches. En premier lieu, il vous aidera à valider votre budget afin de s’assurer de la faisabilité de votre projet. Il se chargera ensuite des démarches bancaires et négociera les meilleures conditions de financement. </p>



<p></p>



<figure><img alt="" title="" srcSet="https://assets.realites.com//cms/2022/08/ConseilREALITES-1080.webp 1x, https://assets.realites.com//cms/2022/08/ConseilREALITES-1920.webp 2x" src="https://assets.realites.com//cms/2022/08/ConseilREALITES-1920.webp" width="1024" height="519" decoding="async" data-nimg="future" class="wp-image-1016" loading="lazy" style="color:transparent"/></figure>



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<strong>REALITES</strong> financement

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<figure><img alt="" title="" srcSet="https://assets.realites.com//cms/2022/08/shutterstock_2078660065-1080.webp 1x, https://assets.realites.com//cms/2022/08/shutterstock_2078660065-1920.webp 2x" src="https://assets.realites.com//cms/2022/08/shutterstock_2078660065-1920.webp" width="1000" height="667" decoding="async" data-nimg="future" class="wp-image-1012" loading="lazy" style="color:transparent"/></figure>



<h2>REALITES vous accompagne dans la gestion de votre bien</h2>



<p><strong>Vous venez de réaliser un investissement à but locatif et souhaitez en déléguer la gestion à des spécialistes de l’immobilier&nbsp;? Les professionnels de REALITES vous accompagnent.</strong></p>



<p>Placement rentable et sûr, l’investissement locatif implique une&nbsp;<strong>gestion rigoureuse des biens acquis</strong>. Recherche des locataires, rédaction des baux, état des lieux, perception des loyers, envoi des quittances et suivi de l’entretien… Louer un bien immobilier peut demander un investissement important, en plus du coût financier. Vous ne souhaitez pas assurer le quotidien de bailleur et préférez déléguer ces responsabilités ? Pour plus de sérénité et de tranquillité, vous pouvez effectivement&nbsp;confier la gestion locative à des professionnels : REALITES fait confiance au&nbsp;<a href="https://www.cabinet-hemon.com/" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>cabinet Hémon Camus</strong></a>.</p>



<p>Hémon Camus propose à chaque propriétaire bailleur&nbsp;<strong>une solution de gestion adaptée.</strong>&nbsp;Un expert analyse les besoins et les attentes du bailleur et met en place le contrat de gestion professionnel adapté. Dès lors, un interlocuteur unique se charge de la relation avec le locataire, de l’encaissement des loyers, des révisions de loyer, de l’édition du compte rendu de gérance, etc.&nbsp;<strong>Différents types de mandats existent</strong>&nbsp;(référence, privilège, sérénité) en fonction des besoins du propriétaire bailleur.</p>



<p>Reconnu pour son expertise, Hémon Camus fournit une solution de gestion rigoureuse aux propriétaires bailleurs pour leur permettre de vivre très sereinement leur investissement immobilier. C’est le partenaire idéal des investisseurs en recherche de rentabilité et de sécurité.</p>



<h2>En quoi consiste la gestion locative&nbsp;?</h2>



<p>L’intérêt de la gestion locative, c’est que vous n’avez rien à faire. Votre&nbsp;<strong>mandataire se charge de la gestion courante</strong>, de la résolution des problèmes techniques ainsi que toute autre question juridique ou financière. Il fera l’intermédiaire avec votre locataire.</p>



<h2>Gérer les affaires courantes de la location</h2>



<p>C’est le gestionnaire locatif qui a la charge de réaliser les états des lieux, de percevoir les loyers, d’éditer les quittances de loyer. Il relancera si besoin le locataire. Le mandataire vous remplace lors des réunions d’assemblées générales de copropriété. Enfin, il est responsable de la régularisation annuelle des charges locatives, des augmentations de loyer et des taxes relatives aux ordures ménagères.</p>



<h2>Traiter les éventuels problèmes techniques</h2>



<p>Dégâts des eaux, incidents techniques dans le logement…&nbsp;Le professionnel à qui vous confiez la gestion locative, se charge de régler les problèmes techniques&nbsp;et éventuels sinistres. Le locataire s’adressera directement à lui pour résoudre ce type de problème. Il vous tient informé, mais vous ne vous occupez ni des devis ni des réparations. Il a la&nbsp;responsabilité de commander et suivre l’exécution des travaux d’entretien pour préserver votre patrimoine.</p>



<h2>Gérer les aspects financiers et juridiques</h2>



<p>C’est le mandataire qui rédige le bail. Il paie aussi les charges et les impôts. Loyers non payés, dégâts locatifs… C’est à lui que revient la souscription à une assurance concernant ces aléas. Il établit en outre pour vous, propriétaire, les documents nécessaires pour vos déclarations fiscales.</p>



<h2>A qui s’adresse la gestion locative&nbsp;?</h2>



<h3>La gestion locative pour ceux qui sont loin de leur bien à louer</h3>



<p>Dans le cadre de l’investissement locatif,&nbsp;la recherche de rentabilité peut amener à opter pour un logement éloigné&nbsp;de sa propre situation géographique. On peut aussi posséder plusieurs biens immobiliers, parfois dans des villes éloignées les unes des autres. Cette distance peut complexifier la gestion locative.</p>



<h3>La gestion locative pour ceux qui manquent de temps</h3>



<p>La recherche d’un locataire sérieux, la réalisation d’états des lieux rigoureux, la rédaction de baux conformes, la perception de loyer et la délivrance de quittances, plus, le suivi de l’entretien à charge du propriétaire peuvent s’avérer chronophages. Les investisseurs actifs trouvent difficilement le temps nécessaire pour s’en occuper.</p>



<h3>La gestion locative pour ceux qui ne connaissent pas les réglementations</h3>



<p>La gestion locative ne s’improvise pas. Elle implique une&nbsp;<strong>bonne maîtrise du marché locatif local, des lois et règlements en vigueur</strong>, à savoir :</p>



<ul><li>Proposer un logement décent au sens légal ;</li><li>Évaluer correctement le montant du loyer ;</li><li>Connaître les obligations en matière de diagnostics immobiliers ;</li><li>Rédiger une annonce valorisante et la diffuser largement ;</li><li>Meubler et équiper conformément à la loi un logement en LMNP (loueur meublé non professionnel) ;</li><li>Savoir ce qu’on peut légalement demander à un locataire potentiel ;</li><li>Rédiger un bail conforme à la loi ALUR ;</li><li>Mener à bien un état des lieux ;</li><li>Trouver et missionner les artisans qualifiés pour l’entretien du logement ;</li><li>Calculer et régulariser les charges ;</li><li>Gérer les durées de location et les éventuels préavis de départ ou de non-renouvellement de bail.</li></ul>



<p></p>



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La <strong>gestion locative</strong>

La gestion locative


<figure><img alt="" title="" srcSet="https://assets.realites.com//cms/2022/11/Parrainer_un_proche_realites-1080.webp 1x, https://assets.realites.com//cms/2022/11/Parrainer_un_proche_realites-1920.webp 2x" src="https://assets.realites.com//cms/2022/11/Parrainer_un_proche_realites-1920.webp" width="900" height="599" decoding="async" data-nimg="future" class="wp-image-3383" loading="lazy" style="color:transparent"/></figure>



<h2><em>Trouver un logement, ce n&#8217;est pas si facile ! Surtout quand on cherche seul&#8230;</em> </h2>



<h2>Parrainez&#8230;</h2>



<p>Vos amis, vos proches, vos collègues recherchent un bien immobilier de qualité ? Aidez-les efficacement dans leur projet en leur recommandant un partenaire de confiance. Ainsi, vous êtes sûr de faire plaisir et aussi de vous faire plaisir. </p>



<h2>…et recevez 1000 € pour réaliser vos projets.</h2>



<p>Si une personne que vous parrainez achète un logement REALITES, nous vous offrons 1000 €.</p>



<p>Pour nous, notre métier c’est aussi de penser à votre bien-être jusqu’au moindre détail.</p>



<figure><img alt="" title="" srcSet="https://assets.realites.com//cms/2022/09/4491_Realite_Quelle_Vue10_B11_Int_HD-640.webp 1x, https://assets.realites.com//cms/2022/09/4491_Realite_Quelle_Vue10_B11_Int_HD-1200.webp 2x" src="https://assets.realites.com//cms/2022/09/4491_Realite_Quelle_Vue10_B11_Int_HD-1200.webp" width="549" height="300" decoding="async" data-nimg="future" class="wp-image-2890" loading="lazy" style="color:transparent"/></figure>



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