CARROUSEL
Des logements modulaires au cœur de l’écoquartier Lorette

Cité balnéaire de 48 000 Malouins, Saint-Malo est une ville dynamique, qui s’anime toute l’année avec ses 200 clubs et associations, ainsi que ses événements culturels et maritimes majeurs tels que la Tall Ships’ Race, Etonnants Voyageurs, la Route du Rhum, Quai des Bulles, la Transat Québec - Saint-Malo, Folklores du Monde et la Route du Rock. L’arrivée du TGV, mettant la ville à 2h17 de Paris, en fait désormais une ville moderne et facilement accessible tout au long de l’année.

LORETTE, UN NOUVEAU LIEU DE VIE LABELLISÉ «ÉCOQUARTIER»

Le site de la Caserne de Lorette est localisé entre le Domaine de la Briantais (à l’Ouest) et le quartier de la Madeleine (à l’Est), respectivement matérialisés par un parc paysager bordant l’estuaire de la Rance et une large zone d’activités et de commerces.

À quelques pas de Saint-Malo intra-muros et des commerces, l’ancienne caserne militaire s’ouvre sur l’extérieur et se transforme en véritable cité jardin. Un projet d’écoquartier qui vient offrir une réponse locale aux enjeux de préservation de l’environnement, notamment en ce qui concerne les économies d’énergie et la protection de la biodiversité. Il s’inscrit dans la dynamique déjà engagée par la ville en matière de performance énergétique avec, entre autres, la mise en place d’un Smart grid (un réseau électrique intelligent qui intègre l’utilisation des énergies renouvelables et le pilotage de la demande électrique) et des constructions BEPOS. 

Le patrimoine identitaire du site sera conservé et valorisé avec notamment un nouvel usage pour le mess qui offrira des services de proximité et avec la réutilisation des matériaux comme les pierres qui, après démolition, seront concassées et serviront de matériaux pour les nouvelles routes. L’écoquartier se composera de trois ambiances distinctes : la place d’armes, la cité-jardin et le bocage citadin. Cette organisation servira de clef de voûte au projet d’aménagement pour définir l’espace public du quartier, mais également l’organisation des logements. Des connexions douces seront favorisées au sein du quartier, comme vers le reste de la ville. Jeux pour enfants, vergers, placettes, jardins partagés viendront animer ce nouveau lieu de vie.