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Travaux en cours

CONSTELLATION
A proximité du campus international Rennes School of Business.

Localisation

Rennes

Livraison prévisionnelle

Septembre 2026

Studios

de 17.86m² à 20.32m²

CONSTELLATION
Rennes

La résidence étudiante CONSTELLATION est un projet ambitieux qui s’inscrit dans une démarche de développement international du campus de Rennes School of Business. La conception urbaine, paysagère et architecturale s’est naturellement orientée vers un projet d’exception dont le fil conducteur est l’ouverture sur la ville dans un écrin végétal unique.

LA RESIDENCE
Les implantations bâties, judicieusement réparties sur le site, viennent créer un maximum de porosités visuelles, de respirations et de connexions avec l’environnement. Le cœur d’îlot, exempt de voiture, contribue à la création d’un environnement végétal très qualitatif pour ses occupants et plus largement pour le quartier. Les logements, largement vitrés, gravitent autour de noyaux de circulation et proposent ainsi de multiples orientations aux occupants.

CONSTELLATION est une résidence écoresponsable construite hors site. Grâce à ce concept constructif unique, nous assurons une fabrication à partir de matériaux 100% biosourcés : nos bois proviennent de France et sont labellisés PEFC. Les solutions d’isolation sont également biosourcées, issues de biomasse végétale. Un logement en fabrication hors site permet moins de pollution et moins de nuisance sur les chantiers, un impact positif sur l’environnement, une meilleure qualité de travail pour les compagnons et un voisinage préservé.

LES LOGEMENTS
La résidence CONSTELLATION propose des appartements entièrement équipés aux volumes fonctionnels. Les logements sont conçus comme un espace de vie où chaque résident travaille et se détend dans un cadre agréable.

CONSTELLATION offre aux étudiants de nombreux services et espaces communs de convivialité. Situés au rez-de-chaussée, ces lieux de rencontre constituent la vitrine cosmopolite du projet, s’ouvrant très généreusement sur le campus de Rennes School of Business et laissant voir en transparence le cœur d’îlot paysagé. On y retrouve un hall d’accueil, une salle de coworking, un salon de détente ou encore une salle de sport.

LABELS ET DISPOSITIFS
CONSTELLATION est une résidence LMNP pour les investisseurs. Vous investissez dans un logement étudiant meublé et géré avec l'assurance d'une rentabilité garantie jusqu'à 3,30% ! Les avantages du LMNP sont nombreux : confort de gestion, loyers garantis, récupération de la TVA et rentabilité assurée.

Récompense

Pyramide d'argent

Label

Label

Bâtiment biosourcé

Points forts
de la résidence

Construction hors site

Espaces verts

Matériaux bio-sourcés

Proximité commerces

Quartier dynamique

Transports en commun

Dispositifs applicables*

*Dispositif(s) soumis à des conditions

Étapes de la résidence

  • Avant-première

  • Lancement commercial

  • Travaux en cours

  • Livraison imminente

  • Livré

Où se situe la résidence ?

CONSTELLATION prend place à Rennes, l’une des villes étudiantes françaises les plus attractives. En matière d’études et de formation, Rennes est dans le TOP 3 des meilleures villes étudiantes.

Située au coeur du quartier Beauregard, sur le campus de la prestigieuse Rennes School of Business, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement à fort potentiel locatif grâce à la proximité d'une grande diversité de sites d'enseignement pour les étudiants.

Avec le parc de six hectares, les commerces de proximité, la halle des sports, les restaurants et le centre commercial Grand Quartier, la localisation de CONSTELLATION offre à ses résidents l’équilibre parfait entre calme paysager et dynamisme urbain.

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Chez REALITES, nous sommes utiles à tous

Nous nous engageons à « être utiles partout, tout le temps, au développement intelligent des territoires ».
Nous contribuons à l’intérêt général avec un impact positif sur la société, la qualité de vie est au cœur de nos réflexions.
Nous innovons pour imaginer des solutions qui répondent aux besoins des habitants, avec une attention particulière à notre empreinte environnementale.
Nos efforts portent leurs fruits puisque depuis janvier 2022, nous sommes le premier maître d’ouvrage neutre en carbone*.
Et parce que nous voulons être utiles à tous, nous œuvrons également pour la protection de l’enfance et sommes activement engagés pour l’égalité femme-homme.
*REALITES mesure toute son empreinte carbone, réduit de 41% son intensité carbone entre 2020 et 2031 et depuis 2022
compense toute son empreinte carbone directe résiduelle pour les 5 prochaines années.

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Satisfaite dans l’ensemble. J’aurai juste aimé un peu plus de choix.

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Merci pour vos très bons conseils et pour la variété des choix

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