LA BELLE EPOQUE
Ma résidence à 5 minutes du centre-ville de Caen

Offre commerciale de lancement : Bénéficiez des frais de notaire offerts* !

Découvrez LA BELLE ÉPOQUE, petite copropriété bénéficiant d’un emplacement idéal entre la rue Caponière, le quartier Nice Caennais et la Promenade Napoléon 1er

• Résidence de 34 logements, du studio au 4 pièces
• A proximité immédiate des lignes de bus 21, 2, 6A et 6B et à 350m de la future station de tramway Caponière
• Environnement calme et verdoyant à 200m de la Promenade Napoléon 1er, ancienne voie ferrée transformée en piste cyclable et piétonne
• Toutes les commodités à moins de 10mn à pied et le centre-ville à moins de 8mn à vélo
• Parkings sécurisés
• Un espace extérieur pour chaque logement à partir du T2, jusqu'à 74m²
• Un îlot vert de 500m² avec jardin paysager au cœur de la résidence
• Système de chauffage et d’eau chaude par PAC : votre facture d'énergie divisée par 3 (par rapport à un logement ancien)
• Certification RE2020 : des logements plus performants avec un confort thermique amélioré, une isolation renforcée et une meilleure performance énergétique
• Tous les avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux
• Éligible LMNP 

Découvrez une adresse d’exception à quelques pas du cœur de Caen

Bienvenue dans cette résidence pensée pour votre confort et votre bien-être. Située dans le quartier résidentiel du Nice Caennais, paisible et paysager, chargé d’histoire avec ses maisons remarquables des années 30, LA BELLE ÉPOQUE allie modernité, qualité de vie et praticité.

LA BELLE ÉPOQUE vous propose des appartements conçus pour offrir un maximum de lumière naturelle et des espaces de vie optimisés. De nombreux T1 ainsi que tous les logements à partir du T2 bénéficient d’un extérieur privatif : jardin, balcon, ou tropézienne : une terrasse de toit aménagée garantissant un espace intime, préservé des regards indiscrets, à l’abri du vent et tout cela sans aucune perte de place. La résidence possède également un cœur d’ilot paysager et aménagé de 500m².

Située à quelques minutes du centre-ville de Caen, avec LA BELLE ÉPOQUE vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des lieux culturels et sportifs tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel prisé. De plus, avec 2 locaux à vélos disponibles, vous pourrez facilement vous déplacer en toute liberté dans la ville et profiter de ses pistes cyclables sécurisées notamment la Promenade Napoléon 1er, voie piétonne et cyclable de 2.7km qui va jusqu’au zénith et qui fait partie du projet « Périph à vélo », une boucle de 11km autour du centre de Caen.

LA BELLE ÉPOQUE offre des lignes épurées et des matériaux de qualité, en harmonie avec le cadre environnant. Conformément aux exigences de la norme RE2020, la résidence est construite avec des matériaux écologiques, assure une isolation thermique et acoustique optimales et intègre des systèmes de gestion de l'énergie innovants, réduisant ainsi l'empreinte carbone et les charges énergétiques. De plus, vous n'aurez aucun souci de rénovation ou de travaux à prévoir, vous pouvez emménager ou profiter de votre investissement en toute sérénité.

Profitez d’un emplacement idéal et d’un logement où modernité, confort et durabilité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette nouvelle résidence !

*Offre réservée aux 5 premiers réservataires. Voir conditions en agence