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En commercialisation

LES VILLAS MALBEC
Ma vie de village en plein centre-ville

Offre commerciale

Localisation

Bordeaux

Livraison prévisionnelle

Juin 2026

De l'appartement 2 pièces à l'appartement 5 pièces + maisons

de 87.49m² à 100.62m²

LES VILLAS MALBEC
Bordeaux

EXCLUSIF : Résidence exceptionnelle, tel un petit village proche de la Place Nansouty, au cœur de Bordeaux. 

  • 9 maisons T3 et T4 avec jardin privatif
  • 9 appartements du T2 au T5 avec jardin, terrasse ou balcon
  • Logements avec double voire triple orientation et de larges ouvertures vers les jardins
  • Emplacement prisé, proche des commodités et à 5 min. à pied de la Gare Saint-Jean
  • Stationnement souterrain
  • Panneaux solaires et potager partagé
  • Architecture de caractère, inspirée des échoppes bordelaises

OFFRE COMMERCIALE : Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 15/01/2025.


Une résidence intimiste au cœur de Bordeaux

Nichées derrière un porche, à l'abri des regards, Les Villas Malbec forment un hameau autour d'un jardin avec potagers partagés, où chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). Une petite vie de village, conviviale et tranquille, prenant pourtant place au cœur du quartier prisé et dynamique de Nansouty.

Vivre en centre-ville de Bordeaux dans une maison, c’est possible 

Les Villas Malbec vous offrent le confort du neuf en maison ET en centre-ville de Bordeaux ! Une opportunité exclusive à saisir. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié au sein d’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville. Vous bénéficierez du meilleur des avantages : une vie au vert en ville !

Que ce soit grâce à votre extérieur privatif ou au sein du hameau de la résidence auprès des potagers, Les Villas Malbec vous font bénéficier de cet environnement rare et inédit, sans compromis. Les Villas Malbec c’est un petit hameau de verdure avec tous les avantages et commodités de Bordeaux.

Découvrez les visites virtuelles de 3 logements de la résidence : 

Maison 4 pièces avec jardin et terrasse

Maison 3 pièces avec jardin, balcon et terrasse

Appartement 5 pièces duplex avec balcon


Dispositif PINEL 

Label

Label

RT 2012

Points forts
de la résidence

Balcons ou loggias pour tous

Intimiste

Jardin

Parking sécurisé

Proximité commerces

Quartier dynamique

Dispositifs applicables*

*Dispositif(s) soumis à des conditions

Étapes de la résidence

  • Avant-première

  • Lancement commercial

  • Travaux en cours

  • Livraison imminente

  • Livré

Où se situe la résidence ?

Le quartier Nansouty, historiquement populaire, est situé entre la Victoire et la Gare Saint-Jean de Bordeaux. Il est devenu depuis quelques années un lieu de vie prisé des Bordelais. Commerces de proximité, marché, écoles, restaurants… : Nansouty offre un cadre de vie dynamique et convivial.

Les Villas Malbec prennent vie au cœur de ce quartier emblématique et vous font bénéficier d'un cadre de vie proche de toutes commodités, avec de nombreux transports en commun (à 5 min. de la Gare Saint-Jean) et de toutes les infrastructures sociales, éducatives ou médicales nécessaires au quotidien.

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Chez REALITES, nous sommes utiles à tous

Nous nous engageons à « être utiles partout, tout le temps, au développement intelligent des territoires ».
Nous contribuons à l’intérêt général avec un impact positif sur la société, la qualité de vie est au cœur de nos réflexions.
Nous innovons pour imaginer des solutions qui répondent aux besoins des habitants, avec une attention particulière à notre empreinte environnementale.
Nos efforts portent leurs fruits puisque depuis janvier 2022, nous sommes le premier maître d’ouvrage neutre en carbone*.
Et parce que nous voulons être utiles à tous, nous œuvrons également pour la protection de l’enfance et sommes activement engagés pour l’égalité femme-homme.
*REALITES mesure toute son empreinte carbone, réduit de 41% son intensité carbone entre 2020 et 2031 et depuis 2022
compense toute son empreinte carbone directe résiduelle pour les 5 prochaines années.

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La livraison de mon appartement s'est très bien déroulée. Malgré les retards et les réserves, MMe FAVAREL fait preuve d'écoute et de professionnalisme. Son accompagnement est très appréciable. L'éta des lieux a été fait très sérieusement et Mme Favarel d'une grande aide/rigueur. J'ai hâte de pouvoir disposer de mon bien "corrigé" des réserves. cdlt

HenriL

Joëlle FAVAREL nous a très bien accompagnés durant la phase de réalisation, malgré les nombreux aléas qui ont émaillé celle-ci. La phase de livraison s'est très bien déroulée, sur le fond et sur la forme, grâce à elle et à son aide "Momo". Nous avons pu vérifier les prestations et identifier les réserves, dont certaines ont été traitées sur le champ par Momo. Cela n'a pas effacé l'année de retard dans la livraison, mais conduit à résultat satisfaisant jusqu'à présent, sous réserve bien sûr de la levée des réserves et de la finition des parties communes. Bon courage à tous pour la fin des livraisons ! Nous boirons la bouteille à la Santé de Joëlle et de Momo ! Cordialement

Jean-LouisG

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*Nos conseillers vous répondent du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h. Numéro non surtaxé

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421 000€ TTCÀ partir de (TVA 20%)
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