Travaux en cours

OSMOZ
Vivre en ÖSMOZ avec la nature

Offre commerciale

Offre : remise 2000€ / pièce du 18/02/2024 au 31/03/2024

Localisation

Saint-Malo

Livraison estimée

Décembre 2025

Du studio à l'appartement 5 pièces

de 62.33m² à 111.07m²

OSMOZ
Saint-Malo

ÖSMOZ représente l’harmonie, le plaisir d’être ensemble et de partager des moments de convivialité. C’est également vivre en synergie avec la nature. Inspiré du style de vie Hygge, cet art de vivre danois prône le vivre ensemble, la déconnexion de sa journée de travail pour mieux se reconnecter avec soi-même et avec l’autre.

LA RESIDENCE
Implanté à proximité du quartier de Paramé à Saint-Malo, entre ville et campagne, le projet s’attache à créer des ambiances chaleureuses de hameau, en continuité du bâti existant alentour. Il propose une forme urbaine innovante favorisant de nouvelles manières d’habiter, conjuguant les avantages des maisons, des logements intermédiaires et des logements collectifs, dans un contexte végétalisé favorable à la biodiversité.

Ce nouveau lieu de vie offre une programmation diversifiée : des logements évolutifs familiaux, des logements pour tous, et des espaces pour se rassembler comme une salle commune et un atelier de bricolage. Des lieux de convivialité généreux invitent au partage et au bien-vivre ensemble, comme la prairie ludique, la ruelle animée et les venelles.

Chaque logement est fonctionnel, ensoleillé et doté d’un espace extérieur privatif. La diversité architecturale et le choix des matériaux (ardoises naturelles, enduits traditionnels, bardage bois…) assurent la meilleure appropriation possible du logement par les habitants.

La réalisation de façades en ossature bois et la mise en place d’une chaufferie collective bois inscrivent cette opération dans une démarche innovante de performance environnementale.

LES LOGEMENTS
Le programme ÖSMOZ propose des appartements du studio au 5 pièces, mais également des logements intermédiaires modulables et des maisons 5 pièces. Le cœur d’îlot végétalisé et piéton offrira des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins, autour de la terrasse de la salle commune, la prairie ludique ou encore l’atelier bricolage.

LABELS ET DISPOSITIFS

Mise en place d’une chaufferie collective bois : production d’eau chaude sanitaire et de chauffage différenciante et économique

Diminution de l’empreinte carbone du bâtiment : 30% des façades du programme prévues en ossature bois, avec un bardage ou un enduit en finition extérieur

Construction qui respecte la réglementation thermique 2012 -10 à 40 % suivant les bâtiments

Ce programme est éligible PINEL et PINEL +.


Points forts
de la résidence

Espaces verts

Faible consommation d’énergie

Matériaux bio-sourcés

Proximité commerces

Proximité plage

Quartier résidentiel

Dispositifs applicables*

*TVA réduite "sous condition d'éligibilité"

Étapes du programme

  • Avant-première

  • Lancement commercial

  • Travaux en cours

  • Livraison imminente

  • Livré

Logements disponibles

Habiter
Investir

aucun logement

Où se situe la résidence ?

Votre nouvelle résidence ÖSMOZ prend place à Saint-Malo, joyau de la Côte d’Emeraude. Saint-Malo est une ville d’histoires et de légende, qui a su conserver au fil des siècles son authenticité, tout en étant une ville dynamique et attractive pour sa qualité de vie. Aujourd’hui, la ville accueille près de 47000 Malouins tout au long de l’année et jusqu’à 200000 résidents l’été.

L’arrivée du TGV met la ville à 2h17 de Paris et en fait une ville facilement accessible, pour goûter à l’air iodé et admirer les panoramas spectaculaires de la Côte d’Émeraude. Fière d’un riche passé, la cité balnéaire réputée reste une ville moderne toujours tournée vers l’avenir…

C’est au sein du quartier de Haut-Paramé qu’ÖSMOZ prend vie. Avec un accès rapide à l’Intra-Muros, la proximité de la mer (plage de Rochebonne à six minutes), les espaces verts (Parc des Chênes, Parc de Loisirs) ou encore la présence de nombreux commerces, Paramé se définit comme un quartier résidentiel dynamique et agréable. La proximité des transports en commun, ainsi que le développement de liaisons douces pour les cycles en font un environnement mêlant praticité et sérénité pour ses habitants.

Chez REALITES, nous sommes utiles à tous

Nous nous engageons à « être utiles partout, tout le temps, au développement intelligent des territoires ».
Nous contribuons à l’intérêt général avec un impact positif sur la société, la qualité de vie est au cœur de nos réflexions.
Nous innovons pour imaginer des solutions qui répondent aux besoins des habitants, avec une attention particulière à notre empreinte environnementale.
Nos efforts portent leurs fruits puisque depuis janvier 2022, nous sommes le premier maître d’ouvrage neutre en carbone*.
Et parce que nous voulons être utiles à tous, nous œuvrons également pour la protection de l’enfance et sommes activement engagés pour l’égalité femme-homme.
*REALITES mesure toute son empreinte carbone, réduit de 41% son intensité carbone entre 2020 et 2031 et depuis 2022
compense toute son empreinte carbone directe résiduelle pour les 5 prochaines années.

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299 000€ TTCÀ partir de (TVA 20%)
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