RESIDENCE DIANE BY HEURUS
Investir dans une résidence services multigénérationnelle à Guilherand-Granges, aux portes de Valence

Les atouts-clés

• À Guilherand-Granges, aux portes de Valence
• Investissement clé-en-main, serein et pérenne grâce au dispositif LMNP 
• Rentabilité : appartement 2 pièces : 3,80% - appartement 3 pièces : 4%
• Confort de gestion, forte rentabilité, loyers garantis, récupérations de la TVA, défiscalisation
• Résidence services multigénérationnelle gérée par HEURUS : service hôtelier et accompagnement quotidien personnalisé
• Des logements adaptés aux seniors et ouverts à tous

LA RESIDENCE

La résidence Diane by Heurus est une résidence multigénérationnelle implantée au sein d’un nouveau quartier de la commune de Guilherand-Granges, aux portes de Valence. Elle bénéficie d’un emplacement idéale à deux pas des commerces, services et transports. 

Vous investissez, nous nous occupons du reste

Gérée et exploitée par Heurus, acteur reconnu et spécialisé dans les structures d’accueil multigénérationnelle, la résidence est destinée à des personnes âgées autonomes ou en perte d’autonomie, des couples avec un membre dépendant, ainsi qu’à des jeunes actifs, étudiants et personnes en transition professionnelle, tous recherchant un cadre de vie sécurisé, convivial et multigénérationnel.

Investissement immobilier sous le statut LMNP géré (Location Meublée Non Professionnelle) qui vous garantit une offre claire et sans surprise, incluant une gamme de services définie et un accompagnement individualisé au quotidien.

Des logements adaptés aux seniors et ouverts à tous

La résidence Diane propose 105 logements, du T1 au T3 +, de 31 à 60 m2, répartis sur trois niveaux. Chaque appartement offre un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou loggia) doté de brise-vues pour protéger du soleil et du vent. L’ensemble des logements est également équipé de la climatisation, gage de confort en été. Ce lieu de vie a été conçu pour respecter l’intimité et favoriser le confort de chacun des habitants.

Les logements ont été soigneusement pensés pour offrir un cadre de vie agréable et répondre aux besoins des personnes en perte d’autonomie. Ils sont ainsi tous réalisés aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et comportent des aménagements spécifiques : volets roulants électriques, douche à l’italienne, barres de maintien dans la salle d’eau, interphone relié à l’accueil (24h/24- 7j/7), cuisine aménagée et équipée, etc.