Et si le bon moment c’était maintenant ?
Que ce soit pour un investissement locatif ou l’achat d’un bien en tant que résidence principale, la conjoncture actuelle pourrait être le moment idéal pour réaliser votre projet immobilier. REALITES vous guide sur votre prochain achat.
Des prix en baisse
En 2024, la baisse continue des prix de l’immobilier se démarque comme une tendance significative sur le marché, notamment dans les grandes villes telles que Rennes et La Rochelle. Cette diminution ouvre des perspectives intéressantes pour les acquéreurs, en particulier les investisseurs immobiliers. En effet, un coût d’achat plus faible contribue à améliorer la rentabilité des investissements locatifs, créant ainsi un environnement favorable.
Pour les investisseurs, ces conditions permettent de profiter d’opportunités rares dans des zones où la demande reste traditionnellement forte.
Pour accompagner sur la baisse des prix, REALITES offre jusqu’à 40 000€ sur une sélection d’appartements :
- L’ETOILE à Saint-Malo
- SEQUOIA à Brest
- L’ECRIN DES LYS à Lormont
Des dispositifs fiscaux avantageux
Le marché immobilier actuel est marqué par une tension locative élevée, ce qui en fait un moment opportun pour investir dans le locatif, notamment avec les dispositifs fiscaux avantageux tels que la loi Pinel et le statut LMNP.
En 2024, c’est la dernière chance de bénéficier des avantages de la loi Pinel, qui permet de profiter d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % en fonction de la durée de location du bien. Par ailleurs, le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre des atouts fiscaux intéressants grâce à l’amortissement comptable, tout en permettant de générer des revenus complémentaires.
Pour vous aider à y voir plus clair sur ces dispositifs et faciliter votre investissement immobilier, REALITES vous accompagne avec des solutions clés en main : conseils patrimoniaux, courtiers partenaires, équipements avant livraison (cuisines, placards, travaux modificatifs…), gestion locative, kits meublés “prêt-à-louer”, assurances, aide à la fiscalité…
Pour vous permettre d’investir en toute sérénité et profiter des dernières heures du Pinel, REALITES vous propose des remises inédites sur un certain nombre de programmes :
- EQUILIBRE à Béthune
- MAESTRIA à Challans
- EKLA à Rennes
Des banques moins frileuses
Les conditions de financement immobilier s’améliorent progressivement. Les banques, moins frileuses qu’auparavant, montrent une plus grande ouverture à l’octroi de prêts, en partie grâce à la stabilisation des taux d’intérêt, qui commencent même à baisser légèrement. Cette évolution rend les emprunts plus accessibles pour les particuliers et les investisseurs. Par ailleurs, le prêt à taux zéro, soutenu par des mesures de l’État, offre un coup de pouce significatif pour les primo-accédants, facilitant l’accès à la propriété. Ces facteurs combinés rendent le financement des projets immobiliers plus abordable et moins risqué, favorisant ainsi la dynamique du marché.
Du neuf sans attendre
Aujourd’hui acheter avec REALITES, c’est pouvoir emménager rapidement, grâce à la disponibilité immédiate de nombreux biens ou à des délais de livraison inférieurs à un an :
- OREE DU BOIS à Artigues-près-Bordeaux
- LES TERRASSES DE L’HOUMEAU à Angoulême
- NEMEDENN à Brest
Ces logements offrent des avantages spécifiques au neuf, notamment des bâtiments à haute performance énergétique, ce qui se traduit par des économies sur les factures d’énergie. De plus, les acquéreurs bénéficient des garanties du neuf, telles que la garantie décennale, qui couvrent d’éventuels défauts de construction et assurent une tranquillité d’esprit sur le long terme. Ces atouts rendent l’achat dans le neuf particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à combiner confort, sécurité et économies.
