PEL : taux, plafond et avantages – Tout savoir
Vous êtes à la recherche d’information sur le Prêt Épargne Logement pour financer votre achat immobilier ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le Prêt Épargne Logement avec REALITES.
Estimer sa capacité d’emprunt n’est pas toujours simple surtout si l’on n’a pas mis d’argent de côté. Si vous êtes prévoyant et avez pour projet de devenir propriétaire, vous avez déjà probablement souscrit auprès de votre banque un Plan Épargne Logement. Cette initiative vous permettra, le cas échéant, d’obtenir un Prêt Épargne Logement à un taux intéressant. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le prêt épargne logement avec REALITES.
Prêt Épargne Logement : quelles conditions
Tout particulier qui dispose d’un PEL ou d’un CEL depuis plus de quatre ans et qui s’est ainsi constitué un apport personnel peut prétendre à l’obtention d’un Prêt Épargne Logement.
En revanche le Prêt Épargne Logement ne permet pas de financer toutes les opérations immobilières possibles. Grâce à lui vous pouvez acheter ou faire construire un logement neuf ou ancien si ce dernier est destiné à devenir votre habitation principale. Également vous pouvez financer des travaux ou des améliorations dans celui-ci.
Montant et durée du Prêt Épargne Logement
Selon les intérêts que votre PEL vous a rapporté pendant la phase d’épargne – prélèvements sociaux non effectués – le montant du prêt auquel vous pouvez prétendre s’élèvera à 92 000€. Vous devrez souscrire votre Prêt Épargne Logement au sein du même établissement chez lequel vous avez votre PEL/CEL.
Concernant la durée de votre prêt, elle varie entre 2 à 15 ans. Vous avez la possibilité, en cas de rentrée d’argent subite, d’anticiper le remboursement de votre prêt. Certaines clauses du contrat qui vous unit à la banque peuvent en déterminer les conditions comme le paiement d’indemnités. Cependant les indemnités ne vous seront pas appliquées si la personne avec qui vous vivez vendait votre logement pour mutation, suite à une cessation forcée d’activité professionnelle ou si la vente intervient suite au décès de celle-ci.
Prime de l’État
Lorsque le prêt est obtenu, le souscripteur bénéficie d’une prime versée par l’État qui diffère selon 3 critères :
- La date d’ouverture de votre PEL
- Les intérêts acquis
- L’affectation du prêt
Cette prime oscille entre 1 000€ et 1 525€ lorsque le PEL contribue à la construction ou l’acquisition d’un logement avec de hautes performances énergétiques.
Estimer sa capacité d’emprunt
Avant de demander l’obtention d’un prêt épargne logement, vous aimeriez connaître le montant auquel vous pouvez prétendre en fonction de votre capital ? Sachez que si vous avez besoin d’avoir une meilleure visibilité, REALITES met à votre disposition une calculatrice simple d’utilisation qui permet d’estimer sa capacité d’emprunt.
Tous nos conseils pour financer un achat immobilier
Régulièrement, REALITES rédige des articles de fond pour vous renseigner au mieux sur le marché immobilier, les prêts existants ou les démarches à effectuer pour devenir propriétaire dans le neuf.
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