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EDEN
Mon investissement immobilier à 5 min du centre-ville d'Angers

Localisation

Les Ponts-de-Cé

Livraison prévisionnelle

Décembre 2027

Du studio à l'appartement 4 pièces

de 30.76m² à 95.53m²

EDEN
Les Ponts-de-Cé

🌿 EDEN – Vivre ou investir aux portes d’Angers

Une adresse idéale aux Ponts-de-Cé 


📍 Une situation privilégiée 

🚗 À seulement 5 min du centre d’Angers en voiture

🚲 À 20 min à vélo de la place du Ralliement

🚌 Arrêt de bus au pied de la résidence


🌱 Un nouveau quartier à vivre au cœur d’un environnement végétalisé

À proximité immédiate de commerces, services, de la clinique de l’Anjou et d’établissements d’enseignement supérieur (IFEPSA, IRCOM)


Emplacement stratégique = fort potentiel locatif


🏡 Un cadre de vie pensé pour vous

• Appartements neufs 1 à 4 pièces

• Tous avec balcon ou terrasse jusqu’à 45 m²

Stationnement privatif pour chaque logement

Commerces & pôle santé en pied d’immeuble


💡 Pour habiter ou investir malin :

Éligible LLI : investissez avec un loyer sécurisé. Pour en savoir plus sur le dispositif LLI.

Éligible LMNP : investissez avec des avantages fiscaux.


Et si on vous aidait à vous projeter ?


« J'investis en location meublée pour 200€ par mois ! »


Leïla et Paul souhaitent investir dans une location meublée pour préparer l’avenir de leurs enfants bientôt en études supérieures.


Ils s’orientent sur un T1 avec l’offre EASY Meublé, la location meublée clés-en-main de ISIA SERVICES.

  • Montant d’acquisition appartement de 30,76 m² EASY Meublé (cuisine incluse + pack mobilier offert) : 141 730€
  • Apport de 5% : 7 000€
  • Mensualité de remboursement d’emprunt sur 25 ans : 712€*
  • Montant de la gestion locative mensuelle : 38€
  • Montant du loyer estimé : 550€
  • Effort d’épargne mensuel : 200€

Soit pour 100€ chacun par mois ils peuvent investir dans l’immobilier locatif !


Et pour plus de tranquillité, ils peuvent souscrire une assurance loyer impayé et vacance locative ainsi qu’une aide à la déclaration d’impôts avec ISIA SERVICES.


*Prêt à 3,4% assurances incluses


« Je deviens propriétaire à partir de 903€ / mois ! »


Marie & Grégory souhaitent s’offrir un appartement 2 chambres avec terrasse pour que leur enfant ait sa propre chambre :


• Appartement 2 chambres de 63 m² avec terrasse de 6 m², 1 stationnement : 230 000€

• Mensualité de remboursement d’emprunt (sur 25 ans) : 903€*

• Eligible PTZ


*Simulation pour un couple ayant un apport personnel de 10 000€. Emprunt de 237 431€ sur 25 ans à 3,50%.

Points forts
de la résidence

Balcons ou loggias pour tous

Eco-quartier

Environnement calme

Parking sécurisé

Proximité commerces

Proximité immédiate du centre-ville

Étapes de la résidence

  • Avant-première

  • Lancement commercial

  • Travaux en cours

  • Livraison imminente

  • Livré

Où se situe la résidence ?

La résidence EDEN se situe aux Ponts-de-Cé, aux portes d’Angers, première ville verte de France et en tête du classement des villes où il fait bon vivre (palmarès 2023), à 5 min en voiture et 20 min à vélo de sa place du Ralliement, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), de la clinique de l’Anjou et des écoles IFEPSA, IRCOM.

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Chez REALITES, nous sommes utiles à tous

Nous nous engageons à « être utiles partout, tout le temps, au développement intelligent des territoires ».
Nous contribuons à l’intérêt général avec un impact positif sur la société, la qualité de vie est au cœur de nos réflexions.
Nous innovons pour imaginer des solutions qui répondent aux besoins des habitants, avec une attention particulière à notre empreinte environnementale.
Nos efforts portent leurs fruits puisque depuis janvier 2022, nous sommes le premier maître d’ouvrage neutre en carbone*.
Et parce que nous voulons être utiles à tous, nous œuvrons également pour la protection de l’enfance et sommes activement engagés pour l’égalité femme-homme.
*REALITES mesure toute son empreinte carbone, réduit de 41% son intensité carbone entre 2020 et 2031 et depuis 2022
compense toute son empreinte carbone directe résiduelle pour les 5 prochaines années.

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131 000€ TTCÀ partir de (TVA 20%)
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