EDEN
Mon investissement immobilier à 5 min du centre-ville d'Angers

EDEN, une résidence aux portes d'Angers

• Aux Ponts-de-Cé, commune prisée de la première couronne angevine
• A 5 min en voiture / 20 min à vélo de la place du Ralliement d’Angers
• Arrêt de bus au pied de la résidence
• Proximité commerces, services, clinique de l'Anjou, et écoles (IFEPSA, IRCOM)
• Au cœur d’un nouveau quartier végétalisé
• Appartement du studio au 4 pièces
• Espace extérieur : terrasse ou balcon jusqu’à 45 m²
• Parking privatif
• Pôle santé et commerces au pied de la résidence
• Éligible LMNP : pour investir sans payer d’impôts supplémentaires

Et si on vous aidait à vous projeter ?

« J'investis en location meublée pour 200€ par mois ! »

Leïla et Paul souhaitent investir dans une location meublée pour préparer l’avenir de leurs enfants bientôt en études supérieures. Ils s’orientent sur un T1 avec l’offre EASY Meublé, la location meublée clés-en-main de REALITES et ISIA SERVICES.

• Montant d’acquisition appartement de 30,76 m² EASY Meublé (cuisine incluse + pack mobilier offert) : 141 730€
• Apport de 5% : 7 000€
• Mensualité de remboursement d’emprunt sur 25 ans : 712€*
• Montant de la gestion locative mensuelle : 38€
• Montant du loyer estimé : 550€
• Effort d’épargne mensuel : 200€

Soit pour 100€ chacun par mois ils peuvent investir dans l’immobilier locatif !

Et pour plus de tranquillité, ils peuvent souscrire une assurance loyer impayé et vacance locative ainsi qu’une aide à la déclaration d’impôts avec notre partenaire ISIA SERVICES.

*Prêt à 3,4% assurances incluses

« Je deviens propriétaire à partir de 903€ / mois ! »

Marie & Grégory souhaitent s’offrir un appartement 2 chambres avec terrasse pour que leur enfant ait sa propre chambre :

• Appartement 2 chambres de 63 m² avec terrasse de 6 m², 1 stationnement : 230 000€
• Mensualité de remboursement d’emprunt (sur 25 ans) : 903€*
• Eligible PTZ

*Simulation pour un couple ayant un apport personnel de 10 000€. Emprunt de 237 431€ sur 25 ans à 3,50%.

La résidence EDEN

La résidence EDEN se situe aux Ponts-de-Cé, aux portes d’Angers, première ville verte de France et en tête du classement des villes où il fait bon vivre (palmarès 2023).

A 5 min en voiture / 20 min à vélo de la place du Ralliement d’Angers, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), de la clinique de l’Anjou et des écoles IFEPSA, IRCOM, la résidence EDEN propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces.

Les espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses ou balcons, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir famille et amis.

Chaque appartement dispose d’un stationnement privatif, deux pour les appartements 4 pièces.

Des celliers individuels sont également disponibles à la vente.