EDEN
Mon investissement immobilier à 5 min du centre-ville d'Angers

🌿 EDEN – Vivre ou investir aux portes d’Angers

Une adresse idéale aux Ponts-de-Cé 

📍 Une situation privilégiée 

🚗 À seulement 5 min du centre d’Angers en voiture

🚲 À 20 min à vélo de la place du Ralliement

🚌 Arrêt de bus au pied de la résidence

🌱 Un nouveau quartier à vivre au cœur d’un environnement végétalisé

À proximité immédiate de commerces, services, de la clinique de l’Anjou et d’établissements d’enseignement supérieur (IFEPSA, IRCOM)

Emplacement stratégique = fort potentiel locatif

🏡 Un cadre de vie pensé pour vous

• Appartements neufs 1 à 4 pièces

• Tous avec balcon ou terrasse jusqu’à 45 m²

• Stationnement privatif pour chaque logement

• Commerces & pôle santé en pied d’immeuble

💡 Pour habiter ou investir malin :

✔ Éligible LLI : investissez avec un loyer sécurisé. Pour en savoir plus sur le dispositif LLI.

✔ Éligible LMNP : investissez avec des avantages fiscaux.

Et si on vous aidait à vous projeter ?

« J'investis en location meublée pour 200€ par mois ! »

Leïla et Paul souhaitent investir dans une location meublée pour préparer l’avenir de leurs enfants bientôt en études supérieures.

Ils s’orientent sur un T1 avec l’offre EASY Meublé, la location meublée clés-en-main de ISIA SERVICES.

• Montant d’acquisition appartement de 30,76 m² EASY Meublé (cuisine incluse + pack mobilier offert) : 141 730€
• Apport de 5% : 7 000€
• Mensualité de remboursement d’emprunt sur 25 ans : 712€*
• Montant de la gestion locative mensuelle : 38€
• Montant du loyer estimé : 550€
• Effort d’épargne mensuel : 200€

Soit pour 100€ chacun par mois ils peuvent investir dans l’immobilier locatif !

Et pour plus de tranquillité, ils peuvent souscrire une assurance loyer impayé et vacance locative ainsi qu’une aide à la déclaration d’impôts avec ISIA SERVICES.

*Prêt à 3,4% assurances incluses

« Je deviens propriétaire à partir de 903€ / mois ! »

Marie & Grégory souhaitent s’offrir un appartement 2 chambres avec terrasse pour que leur enfant ait sa propre chambre :

• Appartement 2 chambres de 63 m² avec terrasse de 6 m², 1 stationnement : 230 000€

• Mensualité de remboursement d’emprunt (sur 25 ans) : 903€*

• Eligible PTZ

*Simulation pour un couple ayant un apport personnel de 10 000€. Emprunt de 237 431€ sur 25 ans à 3,50%.