EDEN
Mon investissement immobilier à 5 min du centre-ville d'Angers

EDEN, une résidence aux portes d'Angers

• Aux Ponts-de-Cé, commune prisée de la première couronne angevine
• A 5 min en voiture / 20 min à vélo de la place du Ralliement d’Angers
• Arrêt de bus au pied de la résidence
• Proximité commerces, services, clinique de l'Anjou, et écoles (IFEPSA, IRCOM)
• Au cœur d’un nouveau quartier végétalisé
• Appartement du studio au 4 pièces
• Espace extérieur : terrasse ou balcon jusqu’à 45 m²
• Parking privatif
• Pôle santé et commerces au pied de la résidence
• Eligible Pinel, Pinel +, LMNP

Et si on vous aidait à vous projeter ?

« Je deviens propriétaire à partir de 950 € / mois ! »

Marie & Grégory souhaitent s’offrir un appartement 2 chambres avec terrasse pour que leur enfant ait sa propre chambre :

• Appartement 2 chambres de 63 m² avec terrasse de 6 m², 1 stationnement : 230 000 €
• Mensualité de remboursement d’emprunt (sur 25 ans) : 955 €*
• Eligible PTZ

*Simulation pour un couple ayant un apport personnel de 10 000 €. Emprunt de 229 000 € sur 25 ans à 3,85 %.

« J’investis dans appartement qui m’offre une rentabilité de plus de 4% ! »

Céline, Responsable dans le secteur des assurances, souhaite investir dans un logement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) :

• Appartement de 31 m² meublé : 135 000 €
• Loyer : 550 €
• Mensualité de remboursement d’emprunt (sur 20 ans) : 835 €** soit un effort d’épargne de 300 € sans apport personnel
• Rentabilité garantie à 4 % avec assurance carence et vacance locative

**Simulation d’emprunt de 139 000 € sur 20 ans à 3,65 %.

La résidence EDEN

La résidence EDEN se situe aux Ponts-de-Cé, aux portes d’Angers, première ville verte de France et en tête du classement des villes où il fait bon vivre (palmarès 2023).

A 5 min en voiture / 20 min à vélo de la place du Ralliement d’Angers, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), de la clinique de l’Anjou et des écoles IFEPSA, IRCOM, la résidence EDEN propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces.

Les espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses ou balcons, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir famille et amis.

Chaque appartement dispose d’un stationnement privatif, deux pour les appartements 4 pièces.

Des celliers individuels sont également disponibles à la vente.

Votre futur appartement neuf …

1 pièce de 31m² à partir de 135 000€ (parking inclus)
2 pièces de 42m² à partir de 170 000€ (parking inclus)
3 pièces de 60m² à partir de 230 000€ (parking inclus)
4 pièces de 87m² à partir de 340 000€ (2 parkings inclus)