Investir à Bagnolet
Située aux portes de Paris, en Seine–Saint-Denis, Bagnolet bénéficie d’une localisation idéale pour rejoindre la capitale. Espaces verts, commerces et équipements en font un secteur attractif du Grand Paris. Ainsi, Bagnolet est une ville moderne et populaire en plein développement.
Pourquoi investir à Bagnolet ?
À 10 minutes en transports de Paris, Bagnolet tire parti d’une situation géographique particulièrement attrayante. Sa population, en hausse constante ces dernières années, atteint près de 37 000 habitants en 2020. En effet, de nombreux actifs travaillant à la capitale cherchent à se loger à l’extérieur de la petite couronne pour améliorer leur niveau et cadre de vie. De même, ce secteur profite d’une économie dynamique, avec la présence de nombreuses entreprises. Ainsi, investir dans un programme immobilier neuf à Bagnolet s’avère être une opportunité.
Bagnolet est également une ville étudiante. Différents établissements supérieurs y sont présents, comme l’AFASAM (centre de formation du spectacle vivant et de l’audiovisuel), DORANCO (École supérieure des technologies créatives), ou encore l’EPPA (École de Préparation à la Pratique des Affaires). Les étudiants des écoles parisiennes ont aussi fait de Bagnolet un secteur de choix pour se loger. Acheter un appartement neuf à Bagnolet permet donc de réaliser un investissement locatif sans risque.
Les nouvelles constructions du secteur facilitent l’investissement immobilier neuf dans cette ville donne par conséquent la possibilité de diversifier son patrimoine à un prix abordable tout en réduisant ses impôts.
Quels sont les quartiers intéressants à Bagnolet ?
Les programmes immobiliers neufs à Bagnolet sont récurrents avec pour objectif de répondre à la forte demande immobilière. Au sud de la ville, en limite de Montreuil, le quartier des Coutures est un secteur intéressant pour un investissement. Sa proximité avec Paris, le métro et les écoles supérieures en font un quartier demandé par les locataires.
Le centre-ville, cœur névralgique de la commune, est également très prisé. Enfin, le quartier des Malassis est une zone résidentielle agréable. L’ancien et le neuf se côtoient dans pratiquement toute la ville. Quel que soit le quartier, le rapport qualité-prix est attractif pour les investisseurs. La mise en location d’un logement neuf à Bagnolet permet de réaliser une plus-value intéressante dans le temps.
Où sont les nouveaux quartiers ?
Dans le cadre de la requalification urbaine du quartier des Malassis, un nouvel ensemble urbain, le quartier Blanqui, a été inauguré en 2019. L’offre de logements neufs a ainsi été renouvelée, tout comme celle des commerces de proximité et des espaces publics.
Le nouveau quartier d’affaires, ou pôle Gallieni, situé à proximité du centre-ville historique, rassemble de nombreux bureaux et commerces. Pas de logements à l’horizon, mais de belles perspectives d’évolution pour l’économie et la population de Bagnolet.
