Investir à Perros-Guirec
Perros-Guirec, située sur la côte bretonne, est une destination touristique attrayante offrant une qualité de vie exceptionnelle. De nombreuses opportunités d’investissement immobilier y sont disponibles, que ce soit dans le parc résidentiel ou le secteur touristique. Avec une demande locative élevée et une hausse constante des prix de l’immobilier, investir à Perros-Guirec peut s’avérer être un choix judicieux. Qu’il s’agisse d’un achat pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet touristique, Perros-Guirec a beaucoup à offrir.
Perros-Guirec : un lieu attrayant pour investir
Perros-Guirec offre des conditions favorables pour l’investissement immobilier. La situation géographique de cette ville est un atout majeur. Cette commune des Côtes d’Armor est non seulement proche de Rennes et Saint-Brieuc, mais bénéficie également d’un cadre naturel exceptionnel avec la côte de granit rose et la réserve naturelle des Sept-Îles.
Elle attire chaque année de nombreux touristes, ce qui fait d’elle une destination prisée pour l’investissement locatif.
L’offre immobilière à Perros-Guirec est variée. On y trouve aussi bien des logements neufs, qui peuvent être éligibles à des dispositifs fiscaux.
Les programmes immobiliers neufs offrent souvent des performances énergétiques optimales, ce qui peut constituer un argument supplémentaire pour les locataires potentiels. Enfin, la qualité de vie à Perros-Guirec, avec ses nombreux espaces verts et son environnement préservé, est un atout indéniable pour attirer les locataires ou les acquéreurs.
Les atouts de la côte de granit rose
La côte bretonne des Côtes d’Armor, et particulièrement Perros-Guirec, offre des atouts uniques pour l’investissement immobilier. En premier lieu, l’attrait touristique indéniable de la région. La côte de granit rose et ses paysages spectaculaires, le Parc du Radôme à Pleumeur-Bodou, la réserve des Sept Îles ou encore l’Île Renote à Trégastel sont autant de lieux incontournables qui attirent chaque année des milliers de visiteurs et contribuent à la dynamique locale.
La diversité des activités proposées constitue également un atout majeur. Entre randonnées sur le sentier des douaniers, sports nautiques, balades en mer, visites culturelles et découvertes gastronomiques, il y en a pour tous les goûts. De plus, Perros-Guirec est riche en monuments historiques, comme l’église Saint-Jacques datant du 11ème siècle, et en événements culturels tout au long de l’année.
Enfin, son accessibilité est un avantage non négligeable. Située à environ 200 km de Rennes, Perros-Guirec est facilement accessible en voiture ou en train, ce qui en fait un lieu de séjour idéal pour les week-ends ou les vacances.
Ces facteurs combinés à la beauté naturelle du lieu font de la côte de granit rose, et de Perros-Guirec en particulier, un lieu d’investissement immobilier de premier choix.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Perros-Guirec
Acheter un bien immobilier à Perros-Guirec présente de nombreux avantages concrets. D’une part, la ville offre des opportunités intéressantes en termes de rendement locatif.
D’autre part, investir à Perros-Guirec permet de bénéficier de dispositifs fiscaux attractifs. L’achat d’un bien immobilier neuf peut ouvrir droit à des avantages tels que la loi Pinel ou le statut LMNP, ce qui peut alléger considérablement votre fiscalité.
Investir au sud ou nord de Perros-Guirec : faut-il choisir ?
Face à la question sud ou nord de Perros-Guirec, il est essentiel de noter que chaque zone a ses propres attraits.
- Le nord de Perros-Guirec, avec une majorité de ventes d’appartements, se révèle être une zone d’investissement dynamique. La proximité avec les commodités et l’attractivité du quartier font de cette zone un choix judicieux pour un investissement locatif.
- Le sud de Perros-Guirec, quant à lui, offre un cadre de vie plus paisible et naturel. Son environnement verdoyant et sa proximité avec le port de plaisance et les plages font de cette zone un choix idéal pour des projets d’achat de résidence principale ou secondaire.
Il est donc important de bien définir son projet immobilier avant de choisir entre le nord et le sud de Perros-Guirec.
Le marché immobilier à Perros-Guirec : ce qu’il faut savoir
L’investissement immobilier à Perros-Guirec est caractérisé par une diversité de biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons en bord de mer. Les prix varient en fonction du type de bien, de sa localisation et de sa surface. Selon les dernières tendances, le marché immobilier à Perros-Guirec a enregistré une augmentation des prix, ce qui laisse présager une potentiel plus-value pour les investisseurs.
L’investissement dans le neuf est favorisé par divers dispositifs fiscaux, tels que la loi Pinel, offrant des avantages non négligeables. Quant à l’ancien, il offre souvent du cachet et permet parfois de réaliser de bonnes affaires.
Il est à noter que les logements de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont particulièrement prisés.
Le potentiel locatif à Perros-Guirec
Le potentiel locatif à Perros-Guirec est intéressant, notamment pour les biens de petite surface. Les studios, par exemple, peuvent offrir un rendement locatif potentiel de 5.37%. Il existe également une variété de biens à investir, allant des appartements aux maisons, avec des prix variant en fonction de la localisation et de la surface du bien.
Les zones les plus prisées pour les investissements locatifs sont les quartiers Nord Est et Sud Est. Ces quartiers offrent une bonne dynamique immobilière avec une variété d’annonces disponibles.
Il y a également une forte demande pour les logements de 4 pièces et les appartements de 2 pièces. Cela donne aux investisseurs une idée des types de biens les plus recherchés sur le marché locatif de Perros-Guirec.
Investir à Perros-Guirec offre un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour une location à l’année ou une location saisonnière.
