Investir à Melun
Située en Seine-et-Marne, Melun est une commune aux nombreux atouts. Grâce à ses prix de l’immobilier attractifs, sa situation géographique avantageuse, et son cadre de vie agréable, la ville se développe pour accueillir régulièrement de nouveaux habitants. Melun représente ainsi un endroit privilégié pour faire de l’investissement immobilier.
Pourquoi investir à Melun ?
Melun est une commune attrayante, en pleine évolution. En 2021, elle est d’ailleurs arrivée en 2e position du palmarès des villes et villages où il fait bon vivre en Seine-et-Marne. Située à environ 1 heure de route de Paris, elle bénéficie d’une situation géographique plaisante pour les actifs travaillant à la capitale. Parmi les principaux avantages de Melun, on peut compter sur l’accessibilité des autoroutes, un marché de l’emploi public et associatif en première position pour le département, une offre éducative qualitative, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.
Acheter un logement neuf à Melun ont vu le jour ces dernières années, ou sont en phase de sortir de terre.
Le prix du m² est abordable, constituant un argument supplémentaire en faveur d’un investissement dans l’immobilier neuf à Melun. Enfin, la ville, située dans une zone Pinel A, est éligible à la loi Pinel. Ce dispositif intéressant permet ainsi aux investisseurs de défiscaliser en achetant un bien neuf à louer.
Quels sont les quartiers intéressants à Melun ?
Bien choisir l’emplacement de son bien est essentiel pour réussir son investissement. Le quartier centre-gare est particulièrement recherché. En effet, il donne la possibilité d’accéder facilement aux transports en commun urbains et ferroviaires. Son emplacement dans la ville est donc stratégique. Mais ce quartier est également en plein renouveau, et des projets de réaménagements récents ont pour objectif d’en faire un lieu de vie plus qu’un lieu de passage. D’ici 2025, il devrait accueillir un complexe composé d’un tiers de bureaux, un tiers de pépinière d’entreprises et un tiers d’hôtellerie et de commerces de proximité. Il est donc intéressant d’investir dans un programme neuf à Melun à proximité de ce nouveau pôle d’activité.
De même, le quartier Montaigu Nord-Est accueille de nombreuses familles, attirées par le calme et la verdure. Il s’agit d’un des quartiers majeurs de la ville, dont la plus grande partie des habitants sont locataires de leur logement. Le quartier Saint-Liesne Centre-Est présente des caractéristiques similaires. Un investissement dans un appartement neuf dans l’un de ces quartiers résidentiels permet donc de louer son bien sans difficulté.
