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LMNP


Qu'est-ce que le dispositif LMNP (Loueur de Meublé Non Professionnel) ? Comment en bénéficier ?

Investissement LMNP en résidence gérée ou non-gérée

Investissement LMNP en résidence gérée ou non-gérée : comment choisir ? Investir dans un bien immobilier meublé est une option intéressante pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier de revenus complémentaires avec des avantages fiscaux. Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d’investir soit dans une résidence gérée, soit dans une résidence non-gérée. Voici …
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Amortissement_Lnmp_REALITES

Comprendre l’amortissement en LMNP

Vous envisagez un investissement en LMNP et vous vous interrogez sur l’amortissement du bien. Définition de la notion, principe comptable et mode de calcul, REALITES vous dit tout de l’amortissement en LMNP : une référence de l’immobilier à votre service pour bien maîtriser un des gros avantages statutaires du Loueur de Meublé Non Professionnel.
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Les avantages de la location meublée non professionnelle (LNMP)

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? REALITES vous présente les avantages de la location meublée non professionnelle (LMNP). Simple à mettre en place, fiscalement avantageux et autorisant la délégation de la gestion locative, ce statut mérite une attention toute particulière. Passage en revue de ses avantages faisant toute la différence !
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Appartement meublé

Fiscalité location meublée non professionnelle

Vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif meublé non professionnel ? Mieux vaut bien connaître en amont les tenants et les aboutissants de la fiscalité de la location meublée non professionnelle (LMNP). REALITES vous éclaire sur le sujet avant que vous puissiez mener à bien votre projet en toute sérénité.
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Le régime réel en LMNP

Vous êtes Loueur de Meublé Non Professionnel ou vous vous apprêtez à le devenir et vous vous interrogez sur votre régime fiscal : Micro-BIC ou Réel ? Spécialiste de l’investissement immobilier, REALITES vous explique comment le régime réel peut vous permettre de défiscaliser la totalité de vos loyers. Un éclairage important pour la rentabilité de votre investissement locatif !
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Investir

Comment faire son choix entre LMNP ou LMP ?

Si vous souhaitez vous lancer, en tant que particulier, dans un investissement locatif meublé, sachez qu’il existe deux statuts juridiques distincts : la location meublée non professionnelle (LMNP) et la location meublée professionnelle (LMP). Que choisir entre LMP ou LMNP ? Le choix entre ces régimes dépend du montant des revenus générés par votre activité et des modalités fiscales prévues. Voici un aperçu des particularités de chacun de ces statuts pour vous aider à y voir plus clair sur le sujet.
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LMNP

Tout savoir sur la LMNP et la TVA

Vous souhaitez devenir loueur en meublé non professionnel (LMNP) et vous vous questionnez sur le régime applicable en matière de TVA. Voici quelques éléments de réponse à vos interrogations.
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Choisir LMNP ou PINEL

Investir en PINEL ou LMNP : quel dispositif ?

Il n’est pas toujours aisé de choisir soi-même le dispositif d’investissement le plus approprié à ses objectifs. Loi Pinel et Dispositif LMNP, nous vous aidons à y voir plus clair !
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LMNP

Le statut LMNP et l’amendement Censi/Bouvard

Investir dans l’immobilier locatif en profitant du statut LMNP présente des avantages. REALITES vous conseille pour réussir votre projet d’investissement.
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Résidence tourisme

Investir dans une résidence de tourisme en LMNP

En tant que particulier, vous pouvez investir en résidence de tourisme et louer sous le statut de la LMNP afin de générer des revenus complémentaires à votre activité professionnelle principale. Cela vous permet, de plus, de profiter d’une fiscalité avantageuse.
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Déclaration revenu

Déclarer les revenus d’une LMNP : mode d’emploi

Si vous exercez en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), les bénéfices générés par votre activité locative sont soumis au barème de l’impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). On vous explique comment faire votre déclaration selon que vous dépendez du régime micro-BIC ou réel.
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appartement

Peut-on cumuler les statuts SCI et LMNP ?

Vous vous lancez dans un investissement locatif avec un ou plusieurs associés et vous vous demandez si une société civile immobilière (SCI) peut exercer une activité de location meublée non professionnel (LMNP) ? Malgré leur nature distincte, la loi a prévu, sous conditions, un cumul de ces deux régimes juridiques. On vous éclaire sur le sujet après avoir rappelé ce qu’est une SCI et une LMNP.
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Les charges déductibles en LMNP

La possibilité de déduire les charges figure en bonne place parmi les nombreux avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Parce qu’elle maximise la rentabilité de votre investissement locatif, cette déduction ne doit pas être négligée. Régime fiscal et liste des charges déductibles, REALITES vous dit tout de cet aspect de la fiscalité LMNP. Un petit mémo bien utile au moment de déclarer vos revenus à l’administration fiscale !
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LMNP et résidence séniors

On désigne comme résidence séniors, un ensemble immobilier voué à l’accueil des personnes autonomes à partir de 60 ans. Le plus souvent édifiées en centre-ville, à proximité des commodités, ces résidences offrent des logements adaptés aux personnes âgées avec un ensemble de services destinés à améliorer leur quotidien.
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Le plafond en LMNP

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous vous intéressez tout particulièrement au statut de Loueur de Meublé Non Professionnel (LMNP). La location en LMNP est effectivement très intéressante, notamment du fait de sa fiscalisation avantageuse, il faut avoir une attention toute particulière. Mais, quel est son plafond ? Quid des plafonds de ses régimes fiscaux ? REALITES vous dit tout de ce point essentiel !
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